Bostadspriserna stiger igen

Bostadspriserna stiger igen

Eftersom Riksbanken har meddelat att det inte blir fler räntehöjningar har priserna på bostäder i storstäderna börjat stiga igen i början av året. Fler tror också att deras bostäder ska öka i värde, samtidigt som färre än tidigare anser sig klara av en ökad månadskostnad.

Bostadspriserna ökade något i februari

I februari ökade priserna på villor med 0,5 procent, medan bostadsrättspriserna steg med 0,4 procent. Det kan jämföras med de genomsnittliga siffrorna per år enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste mätningar, som i snitt visar en minskning med 0,5 procent för villor, och en ökning på 1,6 procent för bostadsrätter. Antalet sålda bostäder ökade också med hela 10 procent i februari jämfört med samma månad året innan. Ökningen låg på 8 procent för bostadsrätter och 14 procent för villor. Antalet avslutade bostadsaffärer under årets första två månader hamnade därför på ungefär samma nivå som under samma period 2019, innan såväl pandemin som räntekrisen.

Villapriser senaste 5 åren

Villapriser 5 år

Hela Sverige, villor, glidande medelvärde 3 mån, 5 år historik. Data från Svensk Mäklarstatistik via Macrobond.

Allt fler tror att deras bostäder ska öka i värde

Enligt en undersökning bland 1 000 bostadsägare, som genomfördes på uppdrag av Nordea i mitten av februari, tror 40 procent att deras bostad kommer att öka i värde under 2024. I höstas var det däremot bara 20 procent av de tillfrågade som räknade med att priset på deras bostäder skulle stiga. Hälften av hushållen tror också att räntan kommer att sänkas, jämfört med endast 10 procent under hösten 2023. Men bara 53 procent tror sig klara av en höjd månadskostnad på 6 000 kronor, jämfört med 60 procent i höstas.

"Vi är inne i en lågkonjunktur och den förklaring jag kan se är att många svenskar har minskat sina besparingar och nu har en liten marginal", säger Anders Stenkrona, privatekonom på Nordea.

Större tilltro till bostadsmarknaden

Mäklarna märker också av det ökade intresset för bostadsaffärer jämfört med tidigare. Det märks speciellt i storstäderna eftersom trenderna på bostadsmarknaden brukar börja där. Det är särskilt priserna på bostäder i Stockholm, Göteborg och Malmö som har ökat i början på 2024, och trenden syns extra tydligt i centrala Stockholm.

Utbudet av lägenheter till salu har länge varit stort, eftersom de flesta vill sälja sin tidigare bostad innan de köper en ny. Men nu ser många mäklare en förändring i form av ett större intresse och något högre priser, inte minst eftersom fler lägenheter läggs ut på auktion och är föremål för budgivning jämfört med tidigare.

Caroline Andre

Skribent

Caroline är en mångsidig skribent med ekonomiutbildning på universitetsnivå. Hon har lång erfarenhet av att skriva texter inom ekonomi och ett särskilt intresse för privatekonomiska frågor.

Senaste ekonominyheterna

Kritik mot sänkt ISK-skatt

Kritik mot sänkt ISK-skatt

Regeringen har tidigare föreslagit en slopad skatt på en del av de pengar som sparas på ISK (investeringssparkonto) och kapitalförsäkring, men nu har förslaget mött

Unga behöver spara allt mer för att ha råd med en bostad

Unga behöver spara allt mer för att ha råd med en bostad

Det krävs ett allt större sparande varje månad för den som vill köpa en egen bostad, och idag bor en fjärdedel av alla unga fortfarande hemma hos föräldrarna. Två fö

Bostadspriserna i Sverige fortsätter att stiga

Bostadspriserna i Sverige fortsätter att stiga

I mars steg bostadspriserna i Sverige för den tredje månaden i rad, och även Stockholms bostadsmarknad verkar återhämta sig. Samtidigt har bostadspriserna minskat re

Svenska hushåll har nu möjlighet att spara mer

Svenska hushåll har nu möjlighet att spara mer

Enligt en aktuell undersökning från SEB har de svenska hushållen kunnat spara mer pengar under årets första kvartal. Dessutom tänker många öka sitt sparande framöver

Svag krona gör utlandsresorna dyrare

Svag krona gör utlandsresorna dyrare

Sedan årsskiftet har kronan försvagats mot både euron och dollarn, och risken finns att den blir ännu svagare. Detta påverkar svenskarnas köpkraft i utlandet och gör

Styrräntan ligger kvar på 4 procent

Styrräntan ligger kvar på 4 procent

I torsdags kom det senaste räntebeskedet från Riksbanken, som valde att låta styrräntan ligga kvar på samma nivå som tidigare. Samtidigt väntas minst tre sänkningar

Senast uppdaterad: 28 mars 2024