Bostadspriserna i Sverige stiger samtidigt som antalet affärer ökar och flera banker sänker de bundna boräntorna.
Högre priser och större efterfrågan på bostäder
Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik ökade bostadspriserna något i juni, vilket innebär att priserna har stigit under sex månader i rad. Över hela landet ökade priserna på bostäder med 0,7 procent för villor och 0,2 procent för bostadsrätter. Om man i stället ser på årets andra kvartal så ökade priserna med 14 procent jämfört med samma period förra året. Därmed är bostadspriserna redan på den nivå som bankerna trodde skulle uppnås i slutet av året, trots att räntorna fortfarande är höga. Men förväntningar på att Riksbanken ska sänka styrräntan flera gånger innan årets slut bidrar till den aktuella optimismen på bostadsmarknaden.
Flera banker sänker de bundna boräntorna
Tidigare under månaden sänkte SEB listräntorna för sina bolån med bindningstider mellan ett och tio år. Sänkningarna låg mellan 0,05 och 0,20 procentenheter, vilket innebär att SEB nu erbjuder bolåneräntor mellan 3,99 och 5,74 procent. Den lägsta räntan erbjuds på de längsta bindningstiderna.
Nyligen sänkte även statliga SBAB alla sina boräntor med mellan 0,10 och 0,25 procentenheter, och bankens räntor ligger nu mellan 3,85 och 4,62 procent.
”Vi gjorde en sänkning på bundna lån 1–5 år i början av juli och denna gång sänker vi över hela linjen. Vi är inne i en period med sjunkande räntor och vi är måna om att våra kunder skall få ta del av detta”, säger SBAB:s vd Mikael Inglander i ett pressmeddelande.
Enligt Frida Bratt, som är sparekonom på Nordnet, kan även andra banker komma att sänka sina boräntor i närtid. ”Om de inte sänker nu så kommer de följa efter när Riksbanken förmodligen sänker räntan i augusti”, säger hon till TT.
Det säljs fler bostäder än tidigare
Flera mäklare märker att utbud och efterfrågan på bostäder är större nu än tidigare, inte minst eftersom inflationen har minskat och räntorna är på väg att sjunka. Under våren har antalet tillgängliga bostäder för försäljning slagit rekord på Hemnet, och enligt Ida Westerlund på mäklarfirman Erik Olsson Fastighetsförmedling i Stockholm har antalet affärer inte minskat på samma sätt efter midsommar som tidigare år. Det står klart att fler vill sälja sina bostäder idag, men efterfrågan behöver öka mer innan priserna kan stiga ytterligare och det återigen blir säljarens marknad.
