Lån för 60+

Om du är över 60 år kan det vara svårt att få lån eftersom banker ofta inte anser att pensionen är tillräcklig inkomst eller att det är för stor risk att låna ut till dig. Det finns dock möjlighet att ta ett "hypotekspensionslån" där din bostad används som säkerhet.

Lån för dig som är över 60 år

20 000 kr
Stäng

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 29,00 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Ansök nu
Populär

Trustpilot: 4,7

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 35 st

Annuitetslån 12 år, belopp 400 000 kr, rörlig ränta 8,99%, uppläggningskostnad 400 kr, aviavgift 20kr, ger en effektiv ränta på 9,49%. Totalt belopp att återbetala 658 461 kr, fördelat på 144 avbetalningar, ger en månadskostnad på 4 570 kr. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,46%. Räntespann mellan: 5,07% - 33,46%. Uppdaterat 2023-10-25

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 29,00 %
Effektiv ränta 5,07 - 33,46 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 495 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 20 år
Lägsta årsinkomst 120 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 35 st

10 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 15 år

Löptid

2,95 - 29,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,5

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 40 st

Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 600 000 kr kostar då 5 677 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 817 408 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 29,95 %
Effektiv ränta 4,70 - 33,75 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 110 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 40 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 29,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,8

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Ja

Anslutna långivare: 44 st

Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 445000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 7.95 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 8.25 %. Totalt belopp att betala: 691880 kr. Månadskostnad: 4805 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Sambla arbetar med 40 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 29,99%. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99% (Uppdaterat januari 2021).

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 29,95 %
Effektiv ränta 3,06 - 29,99 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 100 800 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Ja
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 44 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 25,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,6

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 25 st

Exempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 100 000 kr, 12 års återbetalningstid, nominell ränta 8,95 % och 495 kr i startavgift samt 0 kr i aviavgift blir den effektiva räntan 9,43 %. Totalkostnad: 163 966 kr eller 1 135 kr/månad fördelat på 144 inbetalningar. Individuell ränta 4,95 %–25,95 % (effektiv ränta 5,07 %–31,45 %). Återbetalningstid 1–20 år. Ansökan skickas till de kreditgivare som matchar din profil. (2023-11-28). - Läs mer på Likvidum.se

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 25,95 %
Effektiv ränta 2,99 - 29,70 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 495 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 120 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 25 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 26,00 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,1

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 35 st

Låneexempel: Annuitetslån 500 000 kr på 8 år (180 avbetalningar). Nom.ränta: 5.91%. Eff. ränta: 6.10% per 2021-01-29. Totalt att betala 629 199 kr. Månadskostnad: 6 549 kr

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 26,00 %
Effektiv ränta 2,99 - 29,34 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 20 år
Lägsta årsinkomst 150 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 35 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 29,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Ja

Anslutna långivare: 39 st

Annuitetslån 5 år, belopp 150 000 kr, rörlig ränta 4,30%, uppläggningskostnad 495 kr, aviavgift 0 kr, ger en effektiv ränta på 4,53%. Totalt belopp att återbetala 167 465 kr, fördelat på 60 avbetalningar, ger en månadskostnad på 2 783 kr. Uppdaterat 2022-05-25

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 29,95 %
Effektiv ränta 29,27 - 3,01 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 495 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 120 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Ja
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 39 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

3,25 - 29,40 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,6

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 37 st

Ränteex.: Annuitetslån 10 år, 180 000:-, rörlig ränta 6.99% (startavg. 0:- / aviavg. 0:-) ger eff. ränta 7.22%, tot. belopp 243 435:-, kostnad 2 549:-/mån (120 mån avbet.). Räntor 2023-02-28.

Räntor & avgifter

Nominell ränta 3,25 - 29,40 %
Effektiv ränta 3,30 - 30,40 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 10 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 37 st

2 000 - 50 000 kr

Lånebelopp

1 mån - 8 år

Löptid

6,84 - 39,50 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 2,1

Kreditupplysning: Creditsafe Ingen UC

Accepterar betalningsanmärkning: Ja

Direktutbetalning: Ja

Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. Ett lån på 30 000 kr till 26,05 procentsnominell ränta med en återbetalningstid på 24 månader,med 24 avbetalningar om 1 617 kronor och 0 kronor i uppläggnings-/aviavgift ger en effektiv ränta på 29,4 procent. Totalt att återbetalablir 38 808 kronor.

Räntor & avgifter

Nominell ränta 6,84 - 39,50 %
Effektiv ränta 8,57 - 289,00 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 100 000 kr
Kreditupplysning Creditsafe
Accepterar betalningsanmärkningar Ja
Direktutbetalning Ja
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 10 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

3,25 - 29,52 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,6

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 37 st

Ränteex.: Annuitetslån 10 år, 180 000:-, rörlig ränta 6.99% (startavg. 0:- / aviavg. 0:-) ger eff. ränta 7.22%, tot. belopp 243 435:-, kostnad 2 549:-/mån (120 mån avbet.). Räntor 2023-02-28.

Räntor & avgifter

Nominell ränta 3,25 - 29,52 %
Effektiv ränta 3,30 - 30,40 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 100 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 37 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 29,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,7

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Ja

Anslutna långivare: 40 st

Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 600000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 7.95 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 8.25 %. Totalt belopp att betala: 932872 kr. Månadskostnad: 6478 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Advisa arbetar med 40 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 29,99%. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99% (Uppdaterat januari 2021).

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 29,95 %
Effektiv ränta 3,06 - 29,99 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 100 800 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Ja
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 40 st

5 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 20 år

Löptid

2,95 - 39,00 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 39 st

Annuitetslån 5 år, belopp 150 000 kr, rörlig ränta 4,30%, uppläggningskostnad 495 kr, aviavgift 0 kr, ger en effektiv ränta på 4,53%. Totalt belopp att återbetala 167 465 kr, fördelat på 60 avbetalningar, ger en månadskostnad på 2 783 kr. Uppdaterat 2022-05-25

Räntor & avgifter

Nominell ränta 2,95 - 39,00 %
Effektiv ränta 3,01 - 29,27 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 495 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 18 år
Lägsta årsinkomst 120 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 39 st

10 000 - 600 000 kr

Lånebelopp

1 - 15 år

Löptid

5,20 - 27,95 %

Ränta

0 kr

Uppläggningsavgift

Trustpilot: 4,6

Kreditupplysning: UC

Accepterar betalningsanmärkning: Nej

Anslutna långivare: 8 st

Representativt exempel: 100 000 kr i annuitetslån med 10 års löptid, nominell ränta 6,95 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7,18 %. Totalt belopp att betala: 139 020 kr. Månadskostnad: 1 159 kr fördelat på 120 betalningstillfällen. Rocker AB är kreditförmedlare och din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Räntan är rörlig och sätts individuellt. Räntespann mellan: 5,20 % - 27,95 % (Uppdaterat november 2023).

Räntor & avgifter

Nominell ränta 5,20 - 27,95 %
Effektiv ränta 5,33 - 31,82 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Aviavgift 0 kr

Lånevillkor

Åldersgräns 20 år
Lägsta årsinkomst 120 000 kr
Kreditupplysning UC
Accepterar betalningsanmärkningar Nej
Låneförmedlare Ja
Anslutna långivare/partners 8 st

Allmänt om lånet

Om du är över 60 år så kan det vara väldigt svårt för dig att få ett lån. Det har att göra med att de flesta banker oftast inte tycker att pensionen räcker som inkomst eller att de anser att det är en för stor risk att låna ut till dig. För alla pensionärer som kanske har drömmar eller ideer som de vill förverkliga blir det här alltså en väldigt svår situation. Det finns dock en möjlighet att låna för dig som är över 60 år. Nämligen genom att ta ett så kallat “hypotekspensionslån”.

Ett sådant lån är ett lån som gör det möjligt för dig över 60 år att låna, och som inte är ett sk. snabblån. Det är för att lånet använder din bostad som säkerhet. Om du däremot bor i en hyresrätt eller i en bostad som du inte äger så kommer du tyvärr inte att kunna låna alls. De lån som finns tillgängliga för personer över 60 år är därför väldigt begränsade.

Hur ett lån för dig över 60 år fungerar

Om du är över 60 år och vill låna så kommer du att kunna låna om du äger din bostad. När det gäller din bostad har bankerna lite olika krav på hur mycket din bostad måste vara värd. De flesta har dock som krav att du måste äga en bostadsrätt som är värd minst 500 000 kr, eller en villa eller ett fritidshus som är värd minst 900 000 kr. Om din bostad är värd mindre än det kommer du alltså tyvärr inte att kunna låna. Det andra kravet är att du måste vara minst 60 år för att få låna. Det gäller även om du lånar tillsammans med någon annan. Då måste ni båda vara över 60 år.

Din bostad behöver även ligga i ett område som banken har godkänt för utlåning. Sådana områden är områden som bedöms ha en god och långsiktig prisstabilitet. Du behöver kontakta banken för att se om ditt område är ett sådant område. Du får inte heller ha ett bolån på din bostad om du vill låna. Om du har det behöver du ta ett så stort lån från hypotekspension att du kan lösa ditt ursprungliga bolån. Detta är för att lånet från hypotekspension måste vara det enda lånet där du har din bostad som säkerhet. Om lånet som du tar därifrån inte är stort nog för att lösa ditt gamla lån, så får du inte låna alls.

60+ lånet kommer med väldigt fördelaktiga villkor

De största fördelarna med ett sådant typ av lån är att du varken behöver betala amortering eller ränta. Det innebär att det kostar ingenting för dig att ha lånet medan du lever. När du sedan väljer att sälja bostaden, flytta till äldreboende eller om du har avlidit, så kommer pengarna efter försäljningen av din bostad att täcka hela lånet och räntekostnaderna. Räntekostnaderna läggs nämligen på på lånekostnaden och allting kan betalas samtidigt med hjälp av dödsboets tillgångar.

Vill du, kan du dock betala av lånet medan du lever. Hur du vill lägga upp betalningen av lånet kan du välja själv. Tänk dock på att räntekostnaderna läggs på på lånebeloppet varje månad och det är baserat på den aktuella skulden, så om du har lånet en längre tid kan räntekostnaderna bli väldigt dyra. Lånet har även ingen löptid, vilket innebär att du kan ha lånet hur länge som helst utan att behöva betala av det. Den enda gången du måste betala av lånet är om bostaden säljs.

Det är även möjligt att låna till ett väldigt högt belopp eftersom att du har bostaden som säkerhet. Du kan inte låna till ett belopp större än bostadens värde, men du kommer att kunna låna till lika mycket som bostaden är värd. Du kan även välja att lägre belopp än det. Bankerna har dock lite olika villkor om vad maxbeloppet du kan låna till är. Vissa har sju miljoner kronor som det maximala beloppet, medan andra har femton miljoner kronor. Banken tar dit en fastighetsmäklare till din bostad som gör en värdering på plats. Värdet som mäklaren kommer fram till är värdet som du kan låna för.

Hur mycket du får låna är även baserat på din ålder. Desto äldre du är, desto mer får du låna. Det är stor skillnad mot vanliga lån, då det brukar vara tvärtom om något. Anledningen till att du får låna mer ju äldre du är, beror troligtvis på att det är kortare tid tills att bostaden kommer att säljas om du är äldre. Det gynnar bankerna eftersom att annars så tar det väldigt lång tid innan de får sina pengar (i och med att de oftast inte får in ränteintäkterna förrän bostaden är såld).

Fler fördelar med ett 60+ lån

Om du väljer att ta ett 60+ lån så kommer du att kunna välja själv hur du vill ha pengarna. Du kan få ut pengarna som ett engångsbelopp eller så får du ut lite i taget som en månadsutbetalning. Det är alltså både smidigt för dig som vill öka månadsinkomsten och för dig som vill ha mycket pengar på en gång till ett stort projekt du planerat att genomföra. Med ett sånt här typ av lån är det möjligt att låna trots låg inkomst och banken kollar inte på din inkomst när de bestämmer om du får låna. Istället kollar de på bostadens värde och långsiktiga värde, området du bor i och din ålder.

Med ett sånt här lån har du även en bo- kvar- garanti och en skuldfri- garanti. Bo- kvar- garantin är en garanti som säkerställer att du kan bo kvar i bostaden hela livet. Du tvingas inte sälja bostaden för att kunna betala av lånet efter några år och du kan överta både lånet och bostaden om du har haft lånet med någon som gått bort. Skuldfri- garantin är en garanti som innebär att du aldrig kommer att bli skyldig mer än bostadens marknadsvärde. Om bostadens värde har fallit på grund av exempelvis en fallande bostadsmarknad eller höga räntor så kommer du bara behöva betala tillbaka bostadens marknadsvärde om du säljer den. Har bostaden tappat i värde behöver du alltså inte betala mellanskillnaden mellan bostadens värde och lånet.

Du har även möjligt att göra ränteavdrag när du säljer bostaden, vilket gör så att kostnaden för lånet blir lite lägre. Det är väldigt positivt eftersom att räntan för ett hypotekspensionslån är betydligt högre än för ett vanligt bolån. Räntan ligger på runt 6% och har alltid en ränta som är ca 2,5% procentenheter högre än vad bolåneräntorna är. Räntan är rörlig och justeras efter marknadsräntorna var tredje månad. Anledning till att räntan är så hög är för att banken tar en väldigt stor risk med ett sånt här typ av lån och det finns risk för att de inte får någon betalning på väldigt många år. Dessutom så jämnar räntan ut eventuella kostnader som uppstår om värdet på bostaden har minskat vid försäljning.

Matilda Larsson

Matilda Larsson

Skribent

Matilda är en erfaren skribent med många års erfarenhet av att skriva artiklar för olika ekonomisidor. Hon vill göra ekonomi så lättförståeligt och tillgängligt för så många människor som möjligt.

Jämförelse av räntor hos relevanta långivare

  • Likvidum 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 25,95 %
  • Axo Finans 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 26,00 %
  • Enklare 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 29,00 %
  • Lendo 10 000 - 600 000 kr
    2,95 - 29,95 %
  • Advisa 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 29,95 %
  • Loans 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 29,95 %
  • Sambla 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 29,95 %
  • Enkelfinans 5 000 - 600 000 kr
    2,95 - 39,00 %
  • Zmarta 5 000 - 600 000 kr
    3,25 - 29,40 %
  • Freedom Finance 5 000 - 600 000 kr
    3,25 - 29,52 %
  • Rocker 10 000 - 600 000 kr
    5,20 - 27,95 %
  • Klara Lån 2 000 - 50 000 kr
    6,84 - 39,50 %

Statistik över långivarna ovan

Antal långivare 12 st
Lånebelopp 2 000 - 600 000 kr
Löptid 1 - 240 mån
Ränta 2,95 - 39,50 %
Uppläggningsavgift 0 kr
Antal långivare utan UC 1 st
Antal långivare trots anmärkning 4 st
Antal långivare med direktutbetalning 1 st

Vanliga frågor om lån för 60+

Om du inte får svar på din fråga här, är du varmt välkommen att kontakta oss via mail eller vårt kontaktformulär.

Ja, 60+ lån är mer förmånliga för låntagaren då saker som en bo- kvar- garanti och en skuldfri- garanti ingår. Det gjorde det inte på seniorlånet. Dessutom kunde man bara låna max 50% av marknadsvärdet på bostaden med en seniorlån. Nu är det möjligt att låna upp till 100%.

Ja, det är möjligt att utöka lånet. Då behöver du ansöka om en ny kredit och en ny kreditupplysning kommer att göras på dig.

Ja, räntekostnaderna blir väldigt dyra eftersom att de beräknas på den nuvarande skulden. Om du väljer att varken amortera eller betala räntekostnaderna så kommer den slutgiltiga skulden att bli väldigt dyr. Du kan även välja att inte betala någonting alls och sedan låta pengarna från försäljningen täcka de kostnaderna. Det är dock inte säkert att försäljningen täcker räntekostnader också och eftersom att räntan räknades på hela lånebeloppet kan det vara väldigt dyrt att försöka betala av dem. Tänk alltså igenom innan du väljer att skaffa ett 60+ lån.

Ingenting som tur är. I och med att de flesta banker har en skuldfri- garanti så är du bara skyldig pengarna från försäljningen av din bostad.

Ja, du kan ta lånet även om du får bostadstillägg. Bostadstillägget kan dock påverkas av att du tar 60+ lånet. Du behöver höra av dig till Pensionsmyndigheten för att se hur tillägget påverkas av ditt nya lån.

Den enda åldersgränsen som finns är att du måste vara minst 60 år för att få låna. Desto äldre du är desto positivare är det eftersom att du får låna mer pengar då. Det finns ingen lag som säger att man inte får ta lån efter en viss ålder, men trots det så beviljar de flesta banker inte lån till personer som är över 65 år. Ett 60+ lån kan alltså vara bra för dig som verkligen behöver låna, men som inte kan få ett lån på något annat sätt.

Senast uppdaterad: 21 februari 2024