Hoppa till innehållet
Ekonomival
Ekonomival.se kan komma att tjäna pengar på de partnerlänkar som förekommer på webbplatsen. Placeringarna i jämförelsetabellerna kan påverkas av hur mycket provision vi erhåller. Betalda placeringar är markerade med "Annonslänk". Så jämför och rankar vi 

Låna till kontantinsats

Gör ditt bostadsköp möjligt genom att låna till kontantinsatsen. En flexibel lösning för att komma in på bostadsmarknaden trots höga bostadspriser. Utforska för- och nackdelar samt krav för att få låna, och jämför privatlån för kontantinsatsen kan du hitta den bästa räntan och de mest fördelaktiga villkoren för din ekonomi och framtida boende.

Hitta ett lån till kontantinsatsen

Tre frågor, sedan visar vi långivarna som matchar.

1. Hur mycket vill du låna?
Fråga 1 av 3

Jämför lån till kontantinsatsen

36 långivare

Filter

Placeringarna kan påverkas av ersättning från våra partners. Sortera på ränta för en neutral ordning.

Räntor och villkor hämtas automatiskt varje dag och kontrollerades senast 13 oktober 2026.

Jämför räntor hos långivarna ovan
Finlo 4,50 % 22,00 % 5,07 %
Enkelfinans 4,92 % 22,00 % 5,07 %
Lendo 4,95 % 23,00 % 5,07 %
Trygga 4,95 % 21,95 % 5,07 %
Axo Finans 4,95 % 22,00 % 4,99 %
Sambla 4,95 % 22,99 % 4,95 %
Enklare 4,95 % 22,00 % 5,07 %
Ekonomen 4,95 % 22,00 % 5,07 %
Advisa 4,95 % 22,99 % 4,95 %
Lånekoll 4,95 % 22,95 % 5,33 %
Zmarta 5,07 % 23,00 % 5,07 %
Freedom Finance 5,07 % 23,00 % 5,07 %
MedMera Bank 5,20 % 16,95 % 5,33 %
Marginalen Bank 5,75 % 17,99 % 5,94 %
Anyfin 6,48 % 19,90 % 6,68 %
Klara Lån 7,90 % 23,00 % 11,00 %
Northmill Bank 7,90 % 21,90 % 9,71 %
Bank Norwegian 7,99 % 18,99 % 8,36 %
KlickLån 9,84 % 26,88 % 12,71 %
Thorn 9,84 % 26,88 % 10,91 %
LoanStep 16,95 % 22,95 % 27,00 %
Fairlo 20,00 % 22,00 % 23,99 %
Nätlån 20,45 % 20,45 % 22,48 %
Extralånet 21,95 % 21,95 % 20,71 %
Brixo 21,95 % 21,95 % 24,30 %
Merax 21,95 % 21,95 % 36,40 %
Flexkontot 21,95 % 21,95 % 36,40 %
Daypay 22,00 % 22,00 % 26,00 %
Credifi 22,00 % 22,00 % 25,14 %
Lumify 22,00 % 22,00 % 25,14 %
Plus1 22,50 % 22,50 % 22,70 %
Banky 22,95 % 22,95 % 26,50 %
ViaConto 23,00 % 23,00 % 60,00 %
Saldo 23,00 % 23,00 % 30,04 %
Binly 23,00 % 23,00 % 68,52 %
Ferratum 43,99 % 43,99 % 54,05 %

Statistik över långivarna

Antal långivare
36
Lägsta ränta
4,50 %
Snitt lägsta ränta
13,60 %
Högsta ränta
43,99 %
Skriven av Faktagranskad av Lukas Brisman Uppdaterad

Om kontantinsatslån

På grund av de höga bostadspriserna i många delar av landet tar det ofta tid att spara ihop till en kontantinsats för att köpa ett hus eller lägenhet. En del har möjlighet att använda pengar från en tidigare bostadsförsäljning, och vissa har turen att få en gåva eller ett arv från släktingar. En annan möjlighet är att ta ett lån för att kunna betala kontantinsatsen.

Det går bara att få ett bolån på maximalt 90 procent av bostadens värde, och därför väljer en del att ansöka om ett privatlån för att kunna betala resterande belopp i kontantinsats. Lån till kontantinsats har både högre ränta och kortare avbetalningstid än ett bolån. Därför är det viktigt att noga tänka igenom om du ska låna till kontantinsatsen, eller avvakta och försöka spara ihop pengarna själv. På denna sida får du reda på allt du behöver veta om att låna till kontantinsats för att kunna köpa en egen bostad.

Priser på småhus, förändring mot året innan
Riket 2,01 % Stor-Stockholm 2,58 % Stor-Göteborg −1,89 % Stor-Malmö 2,38 %
−20 −10 0 10 20 30 2018 2020 2022 2024 2026

Källa: SCB, fastighetsprisindex för permanenta småhus, förändring mot samma kvartal året innan · Uppdaterad 1 april 2026

Visa som tabell
ÅrRiketStor-StockholmStor-GöteborgStor-Malmö
apr 2026 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2025 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2024 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2023 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2022 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2021 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2020 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2019 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2018 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2017 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}
okt 2016 @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }} @__raw_block_1__{{ isset($values[$i]) ? Format::decimal(number_format($values[$i], $d, '.', ''), $d).$suffix : '-' }}

Kontantinsats, lagfart och pantbrev

Bolånet får vara högst 90 % av priset, alltså . Vi räknar med det.

Pengar du behöver själv
400 200 kr
Minsta kontantinsats (10 %)
300 000 kr
Kontantinsats
300 000 kr
Lagfart (1,5 % + 825 kr)
45 825 kr
Nya pantbrev (2 % + 375 kr)
54 375 kr

Lagfarten räknas på priset (eller taxeringsvärdet året innan, om det är högre). Pantbrev behövs för den del av bolånet som inte täcks av husets befintliga pantbrev. En bostadsrätt har varken lagfart eller pantbrev, men föreningen kan ta ut en avgift för pantsättningen. Avgifter från Lantmäteriet.

Illustration som visar att bolånet täcker högst 90 procent av bostadens värde, vilket är skälet till att vissa lånar till kontantinsats.

Vad innebär ett lån till en kontantinsats?

Det var 2010 som det så kallade bolånetaket infördes för att förhindra låntagarna att överbelåna sina bostäder. Från början var tanken att 15 % av bostadens pris skulle finansieras med egna pengar. Sedan 1 april 2026 är kravet 10 %, oavsett om du köper en villa, bostadsrätt eller ett fritidshus. Men i lagen står det ingenting om var pengarna till kontantinsatsen ska komma ifrån. Därför går det bra att låna till insatsen i form av ett privatlån utan säkerhet. Då kan du låna upp till 600 000 kronor beroende på vilken långivare du ansöker hos.

Innan du lånar till kontantinsatsen behöver du vara säker på att du har råd att betala både bolånet och privatlånet som finansierar din kontantinsats. Tänk på att räntan kan stiga framöver, och att du även då behöver ha goda marginaler i din ekonomi för att kunna betala lånen. Eftersom lån till kontantinsats är privatlån kommer räntan du får att vara individuell. Den baseras på din ekonomiska situation och kreditvärdighet. Om din ekonomi inte är den bästa blir månadskostnad för bostaden därmed betydligt högre än om du sparar ihop till kontantinsatsen själv.

Fördelar & nackdelar med lån till kontantinsats

Fördelar

  • Du kan köpa bostad direkt utan att behöva spara ihop pengarna själv
  • Det krävs ingen säkerhet för lånet
  • Lån till en kontantinsats är en möjlighet att ta dig in på bostadsmarknaden
  • Trots den högre räntan kan ett kontantinsatslån vara ett lönsamt beslut om din bostad ökar i värde

Nackdelar

  • Lån till kontantinsats har högre ränta än bolånet
  • Kontantinsatslån har kortare avbetalningstid än ett bolån
  • Din månadskostnad för bostaden blir betydligt högre
Illustration som påminner om att ett lån till kontantinsats ovanpå bolånet ger en högre månadskostnad.

Krav för att få låna till kontantinsats

För att kunna låna till kontantinsatsen för en bostad behöver du uppfylla samma krav som när du ansöker om ett vanligt privatlån. Du behöver till exempel vara minst 18 år gammal, vara folkbokförd i Sverige och ha en stabil inkomst. Dessutom måste du vara skuldfri hos Kronofogden, även om tidigare betalningsanmärkningar ibland kan accepteras. Utifrån din inkomst, dina aktuella skulder och din kreditvärdighet avgör långivaren om du får låna till kontantinsatsen, och vilken ränta du i så fall får på lånet.

Alternativ till privatlån för att finansiera kontantinsatsen

Innan du bestämmer dig för att ansöka om ett privatlån bör du överväga om det finns andra alternativ. Har du till exempel möjlighet att låna pengar till kontantinsatsen av någon närstående räntefritt, eller med lägre ränta än ett privatlån, så är det förstås att föredra. Tänk bara på att ni ska skriva ett skuldebrev så att det inte blir några missförstånd gällande hur och när du ska betala av på lånet.

Vissa banker som erbjuder bolån har också privatlån som är framtagna särskilt för att finansiera kontantinsatser. I vissa fall kan de ge dig en bättre ränta på privatlånet än andra långivare, men de kan också ha högre krav på din ekonomi för att bevilja lånet.

Äger du redan en bostad och behöver en kontantinsats för att köpa ett nytt boende så kan du i stället ansöka om ett överbryggningslån. Det fungerar som ett tillfälligt lån som du kan använda till kontantinsatsen, och sedan betala tillbaka så fort du har sålt din nuvarande bostad.

Illustration som uppmanar till att skriva skuldebrev om du lånar till kontantinsatsen av en närstående.

Våra bästa råd till dig som vill låna till kontantinsats

Det är inte bara bolån och kontantinsats som ska betalas om du köper ett hus, utan även avgifter för lagfart och pantbrev. De uppgår normalt till 1,5 procent av priset på fastigheten eller taxeringsvärdet, respektive 2 procent av pantbrevets belopp. Därför är det viktigt att du ser till att ta med dessa utgifter när du beräknar hur mycket du kan köpa en bostad för.

Eftersom ett privatlån som ska användas till en kontantinsats oftast löper under en ganska lång tid framöver är det viktigt att se över eventuella avgifter som tillkommer utöver räntan. Vissa långivare tar till exempel ut en aviavgift varje månad, vilket du ofta kan undvika genom att betala via autogiro. Du kan också hålla utkik efter långivare som inte tar ut någon uppläggningsavgift för lånet.

Många blandar ihop kontantinsats med handpenning, men det är inte riktigt samma sak. När du skriver kontrakt på en bostad betalar du normalt en handpenning på 10 procent av priset. Den räknas in i kontantinsatsen, som sedan 1 april 2026 också är minst 10 procent. Har du en större kontantinsats betalar du resten på tillträdesdagen. Om du lånar till kontantinsats har du alltså tillräckligt med pengar även för handpenningen, men kom ihåg att den ska betalas redan vid kontraktsskrivningen.

Privatlån är vanliga och erbjuds av både banker och andra typer av långivare. Därför är det alltid bäst att jämföra olika privatlån för att få tillgång till den bästa räntan och villkoren. En jämförelsetjänst kan hjälpa dig att skilja de olika långivarna åt, och du kan också filtrera och sortera dem utifrån dina preferenser. Sedan kan du ansöka hos flera långivare samtidigt med bara en kreditupplysning, vilket innebär att du slipper försämra din kreditvärdighet med flera separata ansökningar.

Sammanfattning

Om du inte kan spara ihop till kontantinsatsen till en bostad finns möjligheten att ta ett privatlån. De kräver ingen säkerhet i bostaden och har därför högre ränta och kortare återbetalningstid än bolånet. Räntan som erbjuds är individuell, och det går att låna upp till 600 000 kronor. Använd dig med fördel av en jämförelsetjänst för just privatlån till kontantinsats för att hitta det lån som ger dig den bästa räntan, och därmed också den lägsta månadskostnaden för din bostad.

Källor

Vad tycker du om den här sidan?

Tack för ditt svar!

Vanliga frågor

Kan man låna till kontantinsats med en medlåntagare?
Ja, om du ansöker om ett privatlån till en kontantinsats med en medlåntagare är chansen större att lånet beviljas. Det beror på att din medlåntagare också blir betalningsansvarig för lånet tillsammans med dig.
Hur snabbt får man tillgång till kontantinsatsen?
Privatlån brukar beviljas snabbt, och därefter kan du ha pengarna på kontot inom bara ett par arbetsdagar.
Vilken ränta får man vid lån till kontantinsats?
Långivare brukar ange ett räntespann för sina privatlån, vilket kan ge dig en viss uppfattning om vilken ränta du kan räkna med. Men det är först efter att du har ansökt som du får reda på den ränta som långivaren kan erbjuda just dig, eftersom den är baserad på din ekonomi och kreditvärdighet.
Hur länge kan man betala av på ett lån till kontantinsats?
Återbetalningstiden som erbjuds varierar mellan olika långivare. Vanligast är en maximal återbetalningstid på mellan 10-20 år.