Renoveringslån

Om Renoveringslån

Det kostar ofta en rejäl slant att renovera ett hus eller en lägenhet, och det kan därför ta tid att spara ihop hela det belopp som krävs. Men ibland kan en renovering inte vänta. Vissa skador eller problem behöver åtgärdas direkt, och då är ett renoveringslån en bra lösning. Denna typ av lån kan också tas av dig som vill renovera huset för att helt enkelt trivas bättre i din bostad, och som vill att renoveringen ska ske utan dröjsmål.

Oavsett anledning gör ett renoveringslån det möjligt att betala av kostnaden under en längre period framöver. Tänk bara på att det också tillkommer ränta och avgifter, vilket gör att din renovering blir något dyrare än om du hade sparat ihop hela beloppet själv i förväg. Fortsätt att läsa för att få reda på mer om vad du ska tänka på om du funderar på att ansöka om ett renoveringslån.

Vad är ett renoveringslån?

Det finns en del olika sätt att finansiera en renovering på, men i denna artikel fokuserar vi på renoveringslån i form av privatlån där du kan använda pengarna precis som du vill. Du kan du till exempel renovera köket eller badrummet, lägga nytt golv i vardagsrummet eller kanske bygga ut huset med ett extra rum. Det är också vanligt att ta renoveringslån för att göra bostaden mer energieffektiv, till exempel genom att installera solceller, isolera taket eller byta till energieffektiva fönster.

Även om en renovering kostar en del så bidrar den till att öka värdet på din bostad, samtidigt som den förhoppningsvis också får dig att trivas bättre i hemmet. Väljer du att investera i smartare energilösningar kan du också spara pengar i längden eftersom du sänker din elförbrukning. Ett renoveringslån är därför ett av de bättre lånen att ta, eftersom de tillför stort värde både i vardagen och i framtiden om du vill sälja din bostad.

Du kan ta ett renoveringslån oavsett om du ska genomföra ett större eller mindre projekt. Den övre gränsen för renoveringslån i form av privatlån brukar ligga omkring 600 000 kronor. Denna typ av renoveringslån kräver ingen säkerhet, och räntan baseras på din kreditvärdighet och ekonomiska situation. Om din ansökan godkänns tar det inte många dagar innan pengarna dyker upp på ditt konto, och sedan kan du sätta i gång med renoveringen direkt.

För- och nackdelar med renoveringslån

Krav för att få ett renoveringslån

För att beviljas ett renoveringslån i form av ett privatlån krävs att du är minst 18 år gammal och är folkbokförd i Sverige. Du måste ha en regelbunden inkomst, men det är inte alltid krav på att du har en fast anställning. Hur hög inkomst som behövs beror på hur mycket pengar du behöver låna, och påverkas också av din kreditvärdighet och eventuella medlåntagare. Ju bättre din ekonomiska situation är, desto lägre ränta och mer fördelaktiga villkor kan du få när du lånar.

I vissa fall kan du beviljas ett renoveringslån även om du har betalningsanmärkningar sedan tidigare. Däremot blir det betydligt svårare om du har ett aktuellt skuldsaldo hos Kronofogden. När du ansöker om ett renoveringslån tar långivaren en kreditupplysning på dig. För att undvika flera kreditupplysningar i ditt namn kan du med fördel ansöka via en låneförmedlare. Då får du flera olika låneerbjudanden med en och samma kreditupplysning.

Är det bäst att utöka bolånet eller att ta ett renoveringslån?

Om du har ett bolån går det i vissa fall att utöka det och använda pengarna till att renovera bostaden. Det är den billigaste lösningen eftersom du då får tillgång till en lägre ränta än om du väljer ett privatlån. Det beror på att banken då använder din bostad som säkerhet för lånet. Men för att detta ska vara möjligt måste du ha ett bolån som uppgår till mindre än 85 % av din bostads marknadsvärde, eftersom det inte går att belåna en bostad mer än så. Har du inte det kan du se om en mäklare kan värdera upp din bostad så att din belåningsgrad hamnar en bit under gränsen.

Även om du kan ta ett renoveringslån som bakas in i ditt bolån så är det inte alltid det bästa valet. Behöver du bara låna ett mindre belopp så är det oftast enklare att helt enkelt ta ett privatlån. Tänk också på att du i efterhand kan baka in privatlånet i ditt bolån för att sänka räntekostnaderna. Det är en bra lösning om du idag inte har något utrymme att belåna din bostad, men räknar med att värdet på din bostad kommer att öka efter renoveringen.

Om du ska utöka ditt bolån eller ta ett renoveringslån utan säkerhet beror alltså på din bostads belåningsgrad, hur stort renoveringslån du behöver och hur mycket renoveringen kommer att öka värdet på din bostad.

Våra bästa tips till dig som vill ansöka om ett renoveringslån

För att hålla renoveringskostnaderna nere är det viktigt att noga jämföra olika privatlån för att se vilket som blir billigast i längden. Glöm därför inte att titta på den effektiva räntan som inkluderar både räntekostnader och avgifter. Vissa långivare erbjuder privatlån helt utan avgifter. Andra lägger på såväl uppläggningsavgift som aviavgift vilket kan göra stor skillnad för den slutgiltiga kostnaden.

Beroende på hur brådskande renoveringen är kan det också vara bra att utgå ifrån hur smidig låneprocessen är och hur snabbt de olika långivarna betalar ut pengarna. Dessutom behöver du kolla upp vilka långivare som lånar ut det belopp du har behov av, och om de erbjuder den återbetalningstid du önskar. Med en kortare återbetalningstid blir totalkostnaden för din renovering lägre, medan en längre återbetalningstid innebär en mindre belastning för din ekonomi varje månad.

I dina beräkningar kring om det är värt att ta ett renoveringslån eller inte bör du också ta med det faktum att du får tillbaka 30 % av den ränta du betalar på lånet som ett avdrag på deklarationen nästa år. Därför blir räntekostnaderna i verkligheten en bra bit lägre än vad långivarna anger på sina hemsidor.

Sammanfattning

Ett renoveringslån i form av ett privatlån är en populär lösning för dig som vill fixa huset eller lägenheten och inte har möjlighet att bekosta renoveringen själv. Det krävs ingen säkerhet för lånet, och du kan använda pengarna precis hur du vill. Med ett privatlån betalar du i regel högre ränta än om du utökar ditt bolån, men det är ändå ett bra alternativ för dig som inte har låneutrymme i bostaden eller vill ta ett mindre lån utan att blanda in banken. Genom att jämföra olika renoveringslån kan du hitta den lägsta räntan och de bästa villkoren för just din situation. Efter att din ansökan har beviljats tar det bara några dagar innan du har pengarna på kontot och kan sätta i gång med renoveringen.